도트블럭 오픈 준비, '얽힘'이 키워드

중앙 기능을 갖춘 공공 공원은 도서관, 수영장 데크 및 Dot Block의 처음 두 건물인 Dot North와 Pleasant로 둘러싸여 있습니다. 주민들은 이번 달부터 오랫동안 기다려온 개발을 점유하는 첫 번째로 Dot North로 이사하기 시작할 것입니다.

오랫동안 기다려온 Dot Block 아파트 단지의 첫 번째 거주자들이 새 아파트에 가구와 소지품을 싣기 시작하면서 개발업체인 Samuels & Associates는 주변 주거 및 비즈니스 지구 내에서 원활하게 얽혀 있는 살아있는 커뮤니티를 찾을 것이라고 믿습니다.

리포터는 약 8년 만에 새롭게 탄생한 닷블럭 사이트의 리빙 커뮤니티를 살짝 엿봤습니다. Samuels의 포트폴리오 운영 담당 부사장인 Jeremy Ouellette와 총지배인 Chelsea Nason은 Dot Block 내부의 이웃과 주민들이 단지 외부로 모험을 떠나도록 유도하는 디자인 요소를 지적했습니다. 이러한 디자인 후크에는 9,000평방피트 규모의 소매점, 개발 중심의 공공 공원, Dorchester Avenue와 Pleasant Street 사이의 컷스루 파크웨이가 포함됩니다.

"가능한 한 우리는 그것이 분리되지 않고 서로 얽혀 있기를 원했습니다"라고 그는 말했습니다. "우리가 디자인에서 한 모든 일이 여기에 추가되었습니다. 여기에는 공원 도로, 거리 수준의 아파트 입구, 광범위한 조경, 3층 사이딩처럼 보이는 사이딩, 가장자리가 아닌 중앙에 있는 공공 공원이 포함됩니다. 이것은 이곳에 사는 사람들뿐만 아니라 모든 사람을 위한 것입니다.

"이 건물 밖에도 삶이 있으며 우리는 주민들이 그것을 경험하길 원합니다"라고 그는 덧붙였습니다.

Dot Block은 Gerald Chan의 Wintergold LLC와 오랜 역사를 가지고 있었지만 Samuels가 Wintergold와 결합하여 2019년 초에 새로운 계획을 제출하면서 2018년 말에 성장했습니다. 새 팀은 2019년 6월에 최종 승인을 얻었으며 1단계 건설은 2020년부터 진행 중입니다. .

지난 달 임대가 시작되었으며 승인된 4개 건물 중 2개가 올 여름 온라인에 출시될 예정입니다. Dorchester Avenue를 바라보는 153가구의 6층짜리 북쪽 건물이 먼저 입주할 예정이며, 주민들은 6월 첫 주에 도착할 것입니다. Pleasant Street를 마주한 건물은 4층 건물에 92개의 유닛을 갖추고 있으며 Dot Block North보다 몇 주 뒤쳐져 있습니다.

흥미롭게도 Greenmount Street의 'Pleasant' 건물에 있는 여러 아파트는 더 많은 동네와 덜 획일적인 느낌을 위해 거리로 열려 있습니다. Ouellette는 주민들이 여름 내내 조금씩 들어올 것으로 기대하고 있으며 9월 1일도 아마도 중요한 날이 될 것입니다. 그는 16개월 이내에 '안정화'에 도달하기를 희망하며 15~18개월을 표준으로 삼고 있다고 말했습니다.

개발에는 187개의 주차 공간이 있으며, Dot North와 Pleasant 사이의 2층 지하 차고에 172개의 주차 공간이 있습니다. 저렴한 주택 부문에는 50% AMI에 7채, 70% AMI에 26채가 있습니다.

Greenmount Street에 동네 분위기를 더하기 위해 거리를 향한 유닛에는 거리 수준에 출입구가 있어 길 건너편의 3층 건물과 새 아파트 커뮤니티가 서로 얽혀 있습니다.

Dot Block에 들어서면 도착자의 관심은 1단계와 Hancock Street를 마주하는 건물 북쪽의 2단계 사이를 달리는 나무가 늘어선 곡선 파크웨이로 쏠립니다. 파크웨이 중앙에는 일반인에게 공개되는 3,000평방피트 규모의 잔디 공간이 있으며, 위에서 내려다보는 주민용 발코니와 현장을 내려다볼 수 있는 3층 높이의 수영장 데크도 있습니다.

아직 사람이 거주하지 않는 지상층의 소매 공간도 인근 지역 못지않게 주민들에게도 혜택을 주기 위한 것입니다.

그는 현재 3개의 소매 공간을 구상하고 있다고 언급하면서 "우리 주변에는 많은 활동이 있습니다"라고 말했습니다. "가족 소유의 레스토랑과 기업이 많이 있으며 우리는 기존 동네 기업과 얽히려고 노력하고 있습니다. 레스토랑이요. 아직은 확실하지 않지만 아주 유용할 것 같아요."

대유행이 닥치자마자 개발이 시작되었기 때문에 내부 공간 디자인과 프로그래밍은 코로나19 확산으로 인한 엄청난 라이프스타일 변화, 특히 재택근무나 하이브리드 홈오피스 일정 사용으로의 대대적인 변화에 맞춰 방향을 바꿔야 했습니다.